L’argent ne fais pas (la maison du) bonheur. Mais il y contribue.
Ta tirelire cochon, pourtant pleine, n’est pas suffisante pour financer le logement de tes rêves ?
Voici des solutions pour financer l’achat et les travaux de rénovation de ton futur bien.
Qui dit achat immobilier et travaux de rénovation, dit souvent prêt bancaire. Mais avant de faire sauter la banque, prends connaissance des différentes options de crédit immobilier qui s'offrent à toi pour financer TOUT ton projet :
• Le crédit immobilier global : souscrire à un seul crédit immobilier (incluant l'achat et les travaux de rénovation) permet d’obtenir les mêmes conditions que celles fixées pour l’acquisition du bien. Cela rend l'effort financier moins lourd grâce à un taux plus avantageux qu’un prêt travaux et un prélèvement unique chaque mois, plus simple à suivre et à anticiper.
• Le prêt travaux (crédit à la consommation) : ce type de prêt, contracté en parallèle, conduit à avoir deux prêts distincts avec deux mensualités. Il est généralement de plus courte durée qu’un prêt immobilier, mais à un taux plus élevé.
• Le regroupement de crédit : Le regroupement de crédits est une opération financière qui consiste à regrouper plusieurs crédits en un seul. Il te permet de diminuer ton taux d'endettement et augmenter ta capacité de financement.
Ton banquier est catégorique : même en empruntant au maximum de tes capacités, le bien de tes rêves demeure hors budget. Avant de renoncer à ton toboggan géant d'intérieur, lis ces lignes.
En effet, de nouvelles de solutions de financement fleurissent et viennent décupler les opportunités de rêver plus grand.
• Le co-investissement : des acteurs comme Virgil ou Hyppo te propose d'investir avec toi dans l'achat de ton bien. L'avantage ? Des milliers d'€ d'apport en plus en échange d'une part à la revente future du bien.
• L'échange immobilier : au lieu de revendre un bien pour financer l'achat d'un autre. Échangez-le directement. C'est que propose Béa Immo.
• La co-propriété : envie d'une résidence secondaire ? Deviens copropriétaire d'une maison de vacances. Partage les frais d'achat... et l'utilisation de la maison. C'est ce que propose en substance Prello.
Tu n'as pas l'énergie de chercher toutes les aides à la rénovation énergétique disponibles ? Ne bouge pas, voici la liste ci-dessous avec tous les liens utiles.
• MaPrimeRénov' : accède au simulateur ici.
• MaPrimeRénov’ Parcours accompagné : le détail de cette aide par là.
• Éco-prêt à taux zéro : les conditions pour en bénéficier, c'est ici.
• Le chèque énergie : accède au simulateur juste là.
• Taux de TVA réduits : le détail des travaux éligibles à la TVA réduite : ici.
• Réduction d'impôt « Denormandie » pour l'investissement locatif : la carte des communes éligibles est par là.
• Les aides locales : toutes les aides locales recensées par ici.
• Les certificats d'économie d'énergie (CEE) : pour tout comprendre sur les CEE, RDV ici.
